家电维修揽客售后-家电维修揽客售后怎么样
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1、租房用哪个app比较靠谱？租房子应该注意什么？
租房app的选择和租房注意事项，我有专门写过文章，分享，希望能帮到你！
租房定位，我适合住什么样的房子？
第1次租房的小伙伴可能不了解租赁市场，小晨先和大家说说在租房源的几种类型。我主要把它分为4类：
1.商品房
常见的有小区房、公寓房等，通常有电梯，是中介租房的主流房源。
商品房是允许在市场上买卖，房产局可过户的房子，是租赁市场上比较规范的租房。
这类房子，一般环境比较好、物业管理完善、房源质量高，但价格比较贵。
2.自建房/城中村/农民房
房子是集体土地上盖的，通常为6层上下的楼梯房，性价比高，是大多数人租房的选择。
虽然被贴上“脏乱差”的标签，但管理好、干净整洁的社区也不少，有的被中介整栋包下来改成公寓，还装了电梯。
由于房源充足、价格平易近人，生活气息浓郁，物价低，比较受市场青睐。
3.公租房、廉租房
政府的保障性租房，主要租给本市户籍的中低收入人群，带有帮扶性质。房屋品质不差，但比市场价要低特别多，一般以1-2室为主。
此类房子，对家庭财产和人均收入有门槛限定，低收入贫困户优先，房源不多且名额有限。
如符合条件，可去住建局申报，等摇到号再搬进去住，一年帮你减轻很多租房负担。
4.人才公寓
政策福利房，最划算的租房，对学历和技能有较高要求。
各城市为了抢高端人才，推出人才公寓租房，通常门槛高、租金低，房子数量不多，需要提前申报后摇号。
此类小区人才聚集、素质高、环境好。如符合人才政策，摇中号住进去很划算。
租房信息去哪里找？
公租房、廉租房和人才公寓由住建局负责，都是统一申报、筛选、摇号、选房，及时关注官网动态，按流程走就行了，耗时一般较长。
上述1、2类租房，是房屋租赁市场主流，找房可通过线上和线下两种方式：
1.线上找房：租房网站、app、小程序等
商品房（小区房、公寓）线上基本都能找到，但大部分优质租房在中介手上。正规的房产中介只做商品房，因为商品房允许在市面上出租，且房源质量高。
租商品房的基本为白领，这部分人经济能力不错，但时间宝贵，所以愿意付中介费找房，中介房源多且全，所以也容易找到高质量好房。
租房中介费通常为1个月租金，租客和房东各出一半，一次付清。商品房租金贵，所以服务费也高，所以租房中介不爱城中村爱商品房。
自建房/城中村/农民房在线上也能找到，但房源少，通常在租房网站或app的“个人房源”分类下。
2.线下找房：房东贴的租房小广告、社区公告栏、物业管理中心、朋友介绍等
线下找房比较费时间和腿力，城中村适合用这种方式，不仅能省下一笔中介费，还能找到性价比高的房子。
城中村租房喜欢线下招租，大多数房东不会（或懒得）在网上发布房源，所以在网上很少看到招租信息。他们通常会在一楼贴出租广告，所以需要我们去城中村扫楼、打电话找房看房。
商品房（小区房、公寓房）也可通过线下找，社区公告栏、物业管理中心、朋友介绍都可以。由于大部分小区物业管理严，不许乱贴广告，所以线下找房没有线上便利。
线上找房用什么app比较靠谱？
小晨以深圳为例，简单介绍一下：
1.找小区房：幸福里、Q房网、中原地产、乐有家、贝壳等
小区房源品质比较高，一般是房东委托给中介租，签合同是直接和房东签，租金直接给房东，中介一次性收取中介费。
这类app或网站是纯中介租房，市面上在租的小区房或公寓基本都有，且线下有门店。房源图片是中介去房东家拍的，房东把钥匙他们手上，看房也比较方便。
2.找公寓房：自如、蛋壳、泊寓等
深圳有很多公寓房，一般是中介和房东签几年合同把房子租下来，重新装修后，再放到市面上租。房源通常交通便利、周边繁华、装修有格调、家电齐全、有保洁员定期上门清洁。
此类房子合租和整租都有，除租金外，每年会收服务费，通常为年租金的10%。合同签的是房东、中介和租客三方合同，租金、水电、物业费每月直接交给中介，不需要和房东见面，俗称“二房东”。
3.找城中村：58同城、安居客、房天下等
大型综合性网站，租房房源非常多（小区、公寓、城中村都有），中介和个人都可发布租房信息，上述1、2类中介也会在上面揽客。
比较有特色的是“个人房源”板块，里面是房东发的或转租客发的，城中村较多，一般不需要中介费。
此类租房app，优劣房源都有，比较考验眼力劲。优点是资源整合，房源全面。缺点是信息多且杂，房源图片和价格真假难辨，有少量中介为了吸引客户，发布高质量、低租金的虚假房源。
4.豆瓣租房小组、公众号等
网友自发组建的租房兴趣小组，通过发帖招租客、招合租、找室友等。比较小众的找房方式，一般北上广深租房小组较多，租源的安全性和真实性需要自己辨别。
以上四种为深圳找租房方式，各城市租房网站掌控房源的数量和质量不一样，选app应该遵循：房源多、质量高、市场占有率高的。
租房注意事项有哪些？
小晨觉得有以下三点值得注意：钱、房、合同。
1.钱：租房月付多少？
小白租房只看租金，觉得租金符合预算就租了。签合同时，发现还有服务费、物业费、管理费、网费等，加上每月水电煤气费，远远超出原本预算。
租房前，应该问清楚租金外的费用。应注意：中介服务费是多少；租金是否包含物业费、网费；租公寓一般有管理费，是否收取过高；水电煤气一般房东会赚差价，每单位收取是否高的离谱。
如果需车位，收费标准也需了解。当所有费用折算成每月多少钱时，如果自己能够接受，“钱”就没啥问题。
2.房：房源有问题没？
房子个人建议至少看2次，白天、晚上各去一次。看房的点：
A.周边环境:交通是否便利，商超、公园、书店多不多，小区住户人群特征等。
B.房子内部：采光、通风是否优良，噪音大不大，墙面、门窗等是否有缺陷，水、煤气、家居家电是否正常等。
房源并非都十全十美，但质量要和价格相匹配，有缺点的房子，租金低一点也是能接受的。因此，租房前你需要了解你租的“房”。
3.合同：是否平等、详实？
合同是租赁关系的保障，中介提供的合同基本没啥大问题。如果是房东提供合同，要仔细看里面的条款，是否符合平等。
小晨觉得，合同里加上这些比较安心，如：东西用坏怎么算、简单装修是否可、退租时扣押金的情况（如:退租卫生由房东清洁，可扣100元押金）等。
温馨提示：部分城市住建局官网提供标准的租赁合同，可下载后打印。
好了，关于租房的小知识就分享到这，希望能帮到你！
比较靠谱的可以选择贝壳找房。租房注意：
1、租金。
2、合租人。
3、房东。
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