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门面空调电机和管子是业主换还是物业换

不包括更新改造），这部分由物业负责；属于个别业主的部分由业主负责（物业可提供有偿服务）；属于部分业主（如某个单元）的部分由物业负责维修，但费用由业主承担，物业有组织资金（申请维修费用或组织收钱）的义务。

你好，这是由物业来修理的，如果主水管漏水，这是公共设施归物业负责，作为业主应该及时通知物业，让物业来修理。

空调外机地漏堵了，物业是有责任的。业主与物业管理公司协商解决。

当空调电机坏了，我们第一反应可能是修理它还是替换它。首先，我们需要检查空调电机的问题是否可以修复。可以请专业技术人员来检查电机的损坏原因，并做出建议。有些问题可能只是简单的故障，可以通过更换电机的零件来修复。

如今每家每户都安装上了空调，但是关于空调方面的知识大家可能还不是很清楚。比如空调机位属于物业部分还是业主部分？很多人都搞错了，今天就为大家介绍一下。

空调排水管漏水,请问是该物业还是楼上业主负责维修

1、法律分析：如果非人为因素破坏且在保修期内，由施工单位维修超过保修期由物业管理来维修。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

2、因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。因空调安装问题导致漏水，由楼上业主自行承担维修费用。

3、空调排水管漏水，如果空调在维修期内，可以联系售后，进行维修，过期之后，需要业主自己维修，可以联系物业与楼上业主联系，沟通，让其维修，这样才能有良好的邻里关系，如果是物业当时安装的需要物业在限期内完成，维修任务。

小区空调冷凝水管维修费用谁出

人工费根据维修师傅的工时计算，平均每小时80至150元不等。因此，总体维修费用大致在200至1000元之间。 解决方法：空调漏水的原因有很多，常见的包括以下几种情况：- 冷凝水管堵塞：清理冷凝水管可以解决该问题，费用较低。

排水管堵塞：排水管堵塞是导致空调漏水的常见原因之一。一般来说，清理排水管的费用在100-300元之间，具体费用根据堵塞程度和维修人员的收费标准有所差异。 冷凝器故障：冷凝器故障可能导致空调漏水。

第一，要看导致空调室内机漏水的具体原因。如果仅仅是因为排水管脏堵导致的漏水，则维修本身只是疏通排水管或者更换新的排水管，需要花大半天以上的时间，价格大概在100元左右。

空调外机,下水管堵了,属于物业的维修范围吗?

因此，空调外机区域一般属于业主共有部分，由业主共同使用、维修和管理。然而，具体归属问题还需要参考购房合同和相关规定。

只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有5年的使用期，就是物业负责维修更换。

养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。根据“物业管理条例”水管破裂由供水部门维修。当然具体看你们小区业主委员会和物业签定的合同是否有约定。

可以要求业主委员会启动维修资金，过5年的商品房是有维修资金，只要你的条件符合要求，物业公司会负责维修的。住宅楼下水管道（墙内）属于共有、共用设备，所以物业公司有责任进行维修。

根据通常的法律规定，室外部分的下水道堵塞通常由物业公司负责。业主对下水道堵塞负责，但主要是在室内部分。在一些高档小区或者写字楼中，物业公司会为业主提供一些物业维修服务，其中包括下水道的维护和清洁。

不一定，看开发商和物业的合同规定归谁管，还有有少数的还归建筑方管呢。

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