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你知道买房大修基金需要缴纳多少吗?

计算130平方的房子维修基金时，首先按照每平方10元的标准进行收取，即130平方的房子需要缴纳1300元的维修基金。但是，为了应对紧急的维修事件，通常需要留存一部分维修基金，留存比例为购房款的0.2%。

法律主观：购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

根据相关规定，买房时需要缴纳维修基金的比例通常是房款的2%~2%。由购房者向售房单位缴纳，维修基金不计入住宅销售收入，由全体业主共同所有，具体的收费比例，需要按当地的房地产行政主管部门下发的为准。

法律主观：大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照 买房 人的总 购房 款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

法律主观：商品房 销售时， 购房 者与售房单位应当签定有关 房屋维修基金 交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

专项维修金与公维金的区别

1、公共维修基金一般不退。公共维修基金是利用住宅小区公共设施和工程建筑的住宅维修基金，是保证住宅小区一切正常运行的基础之一。一般与房子有关。即使你卖了房子，你也不能把它拿回个人手里。

2、公维金也就是公共维修基金，是在购买房屋之后，对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。在公共使用区域对于住宅主体的承重结构部位，或者是楼梯间走廊等公用设施的大修和改造，都可以申请使用公共维修基金。

3、公维金是公共维修基金，是在购买房产以后，对住房房子公区及其公共设施的检修和养护基金。在公共性应用区域针对住房行为主体的承重结构位置，或者是楼梯口过道等公共设施的维修和更新改造，都可以办应用公共维修基金。

4、公维基金，全称为公共维修资金，也叫房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公维基金主要用于小区业主需要维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项。

5、法律主观：公维金即房屋维修基金，是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。标准是商品房购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金，该费用不得挪作他用。

公共维修资金可以修空调

1、能。根据查询腾讯网得知，小区门卫属于公共部位，由于法律规定公共部位的维修费用应当从专项维修资金里支出。

2、能。维修基金是针对公共财产损坏后所使用的基金，而小区中央空调是属于公共财产，因此小区中央空调维修是能动用维修基金的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、房屋维修：维修基金可以用于支付房屋的维修费用，例如修缮屋顶、外墙、门窗等。设备维修：维修基金可以用于支付设备的维修费用，例如电梯、空调、照明等。

4、公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘（计费电表除外）之间的供电线路。 共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。

中央空调不能正常运转属物业管理负责的范围吗

有义务。中央空调主机或者空调公共设施损坏时，物业公司有义务进行维修。物业公司负责管理和维护整个建筑物的公共设施，确保其正常运行。包括中央空调系统在内。

归物业管。因为中央空调属于公共设施，需要统一进行运维和管理，由物业公司负责日常维护保养和使用管理。

属于。中央空调是属于物业法，并在管辖范围之内。空调即空气调节器，是指用人工手段，对建筑或构筑物内环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。

空调应该不是物业管的。物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。（一） 常规性的公共服务。

物业管理费不包括中央空调费用！中央空调费用属于能耗费用，而物业管理费是按照物业服务合同约定的服务项目和服务标准，向物业服务企业支付的费用，包括公共设施设备的日常运行、维修和保养，以及环境管理等服务。

中央空调入户维修，假如物业已经收取保养维修费用，那由物业承担，没有收取，后续的保养维修费用肯定有住户自行承担。

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