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小区中央空调谁处理

1、归物业管。因为中央空调属于公共设施，需要统一进行运维和管理，由物业公司负责日常维护保养和使用管理。

2、业主。根据查询楼盘网网显示，空调机位漏水由空调所有人负责，西安新东尚小区中央空调是属于业主的，所以业主是空调所有人，业主要出钱维修。

3、首先，对于需要使用中央空调的业主，最好能够了解到小区中央空调的运作和控制方式，这通常需要联系物业或管理中心。在掌握了中央空调的使用方法和规则之后，我们可以按照需要设置室内温度和空调模式，以适应室内的温度需求。

4、不是。小区配套设施中央空调是由物业公司或开发商投资安装的，是小区共有的公共设施，而非业主私有的财产，业主交纳的开口费用包括中央空调的设备、安装、维护、维修等相关费用，但并不意味着业主可以独自享有中央空调设施。

物业负责中央空调的维修和清洗吗

物业管理方：如果中央空调系统属于公共设施，由物业管理方负责维修和维护费用。物业管理方通常会在物业费用中收取一定的维修费用或设立专项维修基金，用于维护共用设施的正常运行。

物业管理公司需要制定详细的维护计划，包括清洗、更换过滤器和检查电缆线等。处理故障：物业管理公司需要指派有资质和经验的技术人员来处理中央空调故障。

”此外，物业公司对共用设施设备也负有维修义务，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

中央空调的必须要由物业公司承担，因为物业管理公司负责打扫，自己公司不负责。因为租赁合同中明确规定了，必须要负责基础设施，同时负责向管理管理和维护。

不给。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，室内空调机并不属于公共设施，故而并不能由物业清理，中央空调属于小区的公共设施，其维修和清洗则是属于物业公司工作职责的。

租赁写字间空调坏了,物业是否有义务免费维修?

1、综上所述，根据物权法、合同法和消费者权益保护法的规定，租赁的写字间空调损坏时，物业有义务免费维修。租赁人可以依法要求物业及时修复空调设备，确保自己的正常使用权益不受损害。

2、租赁写字间空调坏了，如果是集中式中央空调且物业费包含空调费用物业是有义务免费维修的，但是自装空调，是要自己或业主维修承担费用的。

3、租赁写字间空调坏了，物业没有义务免费维修。

4、这个分情况 租户自己购买安装的空调，物业肯定是不管的。所租赁房间内原有的空调，被人为损坏的，物业也肯定不管。其余情况下，出现空调损坏的，物业有维修责任和义务。

5、办公楼的空调坏掉了，首先要看空调的性质，如果说自装空调肯定没有义务去修，需要自己来请物业付钱维修，有交空调维修基金的可以视情况而定，给空调进行维修保障。

租房空调漏水到楼下谁负责

租户有责任积极配合房东进行维修。 租户要求房东承担维修费用：如果空调漏水问题是由于设备本身的质量问题或房东未及时维护导致的，租户可以要求房东承担维修费用。

如果空调漏水属于设备本身的问题，房东应承担责任。 租客负责合理使用和保养房屋内的设施和设备。如果租客的使用不当导致空调漏水，租客应承担责任。 物业管理方负责对整个楼宇的维护和管理。

法律分析：如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

法律分析：租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

房东应该提供安全和健康的住房环境。 租户责任：如果租赁合同中明确规定维护和维修空调由租户承担，那么租户有责任自行解决空调漏水问题。租户应该采取合理措施维护和保养租赁物。

综上所述，空调漏水导致楼下墙面受损的责任归属需要具体情况具体分析，需要考虑维护责任、安装责任、使用责任以及天灾责任等因素。

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